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Casa ocupada com 2 quartos e 97,35 m² construída , Loteamento Residencial Novo Mundo , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Loja Maçônica Independente, 984 - Loteamento Residencial Novo Mundo - Campinas/SP
Campinas SP

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores: imóvel residencial com 180 m² de terreno e 97,35 m² construídos, situado em loteamento consolidado de imóveis Caixa em Campinas. A aquisição ocorre sobre os direitos do compromissário comprador, permitindo potencial de valorização após a regularização contratual e documental. O imóvel está ocupado e apresenta necessidade de reformas, incluindo correção de infiltrações, pintura e acabamentos. A condição de venda exige análise cuidadosa do edital, dos direitos cedidos e das obrigações perante o vendedor.

Observações Importantes

A alienação envolve apenas os direitos do promitente comprador. O imóvel ainda não possui matrícula individualizada, e a regularização contratual, documental, da construção e eventual desocupação são responsabilidades do arrematante. O edital também menciona o Tema 1.134/2024 do STJ sobre débitos tributários anteriores à arrematação e o Provimento CNJ nº 188/2024 sobre cancelamento de restrições na matrícula.

Imóvel ocupado, com desocupação por conta do arrematante. Não há visitação.

Há informação pendente sobre débitos de IPTU e Dívida Ativa. O imóvel ainda não possui matrícula individualizada, e eventual regularização documental ou da construção será de responsabilidade do comprador.

A venda é à vista, com possibilidade de propostas parceladas condicionais em até 30 parcelas, mediante sinal mínimo de 25%, caso não existam lances à vista. Não é admitida utilização de carta de crédito.

Aplicam-se as disposições do Tema 1.134/2024 do STJ e do Provimento CNJ nº 188/2024.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/10/2026 10:20
Valor: R$ 228.612,24
2ª Praça -40%
Data: 03/11/2026 10:20
Valor: R$ 137.167,34
Economia: R$ 91.444,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.612,24 e da 2ª praça é de R$ 137.167,34. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Novo Mundo em Campinas/SP. A região de Loteamento Residencial Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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