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Casa Ocupada com 2 Quartos em Itaberaba/BA , Urbis , Itaberaba - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Itaberaba/BA!
Esta casa, localizada no bairro Independente, oferece um potencial de valorização significativo. Com 195,12 m² de terreno e 52,75 m² de área construída, o imóvel dispõe de 2 quartos, ideal para famílias ou para locação. A localização estratégica na Rua Manoel Andrade Sampaio, 298, facilita o acesso a serviços e comércio local. Embora o imóvel esteja ocupado, a responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes em negociações imobiliárias. A quitação do IPTU pelo vendedor até a data do leilão simplifica a transação inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 110.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itaberaba/BA, com lance inicial de R$ 110.200,00 e avaliação de mercado implícita (considerando o valor alvo do banco de R$ 110.200,00), apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização e que não se intimidam com a necessidade de desocupação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 14/10/2025 às 11h00. Dado que o lance inicial é R$ 110.200,00 e o valor alvo do banco é o mesmo, é provável que este seja o lance mínimo para a primeira praça. Recomenda-se monitorar a participação e, se possível, dar um lance inicial competitivo para garantir a aquisição. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça (se houver) pode apresentar uma oportunidade de negociação mais favorável, mas é crucial verificar as condições e o valor mínimo para a segunda praça no edital.
  • Custos de Desocupação: A principal consideração é o custo e o tempo envolvidos na desocupação do imóvel. É fundamental que o investidor tenha experiência ou planeje contratar profissionais especializados para lidar com este processo de forma eficiente e legal. A pesquisa sobre os procedimentos locais para desocupação de imóveis ocupados em leilão é essencial.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado. A área construída de 52,75 m² em um terreno de 195,12 m² sugere que há espaço para expansão ou melhorias que agreguem valor. A localização no bairro Independente, em Itaberaba, deve ser avaliada quanto ao desenvolvimento urbano e demanda por imóveis na região.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deverá arcar com impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação e possíveis reformas. É prudente ter uma reserva financeira para cobrir esses gastos.
  • Documentação: A matrícula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaberaba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Urbis em Itaberaba/BA. A região de Urbis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberaba. Confira outros imóveis em leilão em Itaberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberaba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberaba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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