Encerrado 18% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 2 dormitórios, 1 suíte e garagem em José Bonifácio

Rua Teresa Brassalote Orsi, 82 - Vila Saudade - José Bonifácio / SP

81,2 m² área

2 quartos

2 banheiros

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/02/2026 às 13h10

R$ 307.120
2ª praça
Encerrada

26/02/2026 às 13h10

R$ 246.187

18% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 300.000. Lance equivale a R$ 3.031/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 81,2 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 39.377 · 1º CRI - José Bonifácio/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Casa com 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e garagem, situada à Rua Teresa Brassalote Orsi, 82, Vila Saudade. Área privativa: 81,21m², Área total: 151,64m² (conf. auto de avaliação). Matrícula 39.377 do CRI de José Bonifácio/SP.

1) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quotaparte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.2) Conforme constam as fls. 188/192 dos autos, a credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, informa que sobre o referido imóvel (contrato nº 1444420042868), possui o débito no valor de R$ 258.172,84 (atualizado até 28/03/2025).Débitos IPTU: R$ 72,41 (outubro/2025).3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.7) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 81,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 300.000; R$ 3.694/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 246.187; R$ 3.031/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1001701-94.2024.8.26.0306 TJSP · Obrigações

Dívida Caixa Econômica Federal: R$ 258.173 · Pendente
IPTU: R$ 72 · Pendente
IPTU: R$ 72 · Pendente
Financiamento: R$ 258.173 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Casa com 2 dormitórios, 1 suíte e garagem em José Bonifácio

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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