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Casa Ocupada com 2 Quartos em Londrina/PR , Maria Lucia , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

254.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Londrina/PR!
Esta casa em Maria Lúcia oferece um excelente potencial para investidores. Com 254,59 m² de terreno e 102,5 m² de área construída, o imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca rentabilizar com locação ou reforma. A localização privilegiada na Rua Yoshimasa Suzuki, 182, em um bairro promissor, garante acesso a infraestrutura local. A proximidade com áreas comerciais e residenciais torna este um ponto estratégico para valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo e potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 179.071,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A casa, localizada na Rua Yoshimasa Suzuki, 182, no bairro Maria Lúcia em leilões em Londrina/PR, possui uma área de terreno de 254,59 m² e 102,5 m² de área construída, com 2 quartos e 1 banheiro. Embora esteja ocupado, o edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador.

Análise de Praça e Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 15/12/2025 às 11h30, com lance inicial de R$ 179.071,20. Este valor é significativamente abaixo do valor alvo do banco (R$ 232.560,00), indicando uma boa margem para negociação e potencial de aquisição vantajosa.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite lances mais controlados.
  • Situação: O imóvel está ocupado, e o edital especifica que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. Este é um fator crucial a ser considerado no planejamento financeiro e logístico.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos de Desocupação: Antes de efetuar um lance, é fundamental pesquisar os custos médios de desocupação na região de Londrina para imóveis residenciais. Isso pode envolver custos legais, de mudança e possíveis reformas para adequar o imóvel ao mercado.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Com base na área construída e no potencial de valorização da região, estime o valor de mercado do imóvel após a desocupação e eventuais reformas. Compare este valor com o lance máximo que você estaria disposto a oferecer, considerando os custos adicionais.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é inferior ao valor alvo do banco, considere fazer um lance próximo ao lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.071,20. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Lucia em Londrina/PR. A região de Maria Lucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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