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Casa Ocupada com 2 Quartos em Montes Claros/MG , Ibituruna , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Montes Claros!
Este imóvel na Rua Roma, 420, Ibituruna, oferece uma excelente chance para investidores atentos às dinâmicas do mercado imobiliário. Com 55m² de área construída e 104m² de terreno, o potencial de valorização é considerável, especialmente após a resolução das questões judiciais pendentes. A localização em Montes Claros, um polo regional importante, agrega valor estratégico ao imóvel. Considere o potencial de reforma e adaptação para maximizar o retorno sobre o investimento.
Aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 147.364,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, mas exige uma análise cuidadosa devido às ações judiciais em trâmite e à situação de ocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada dos processos judiciais mencionados (Proc. Nº 5018007-40.2024.8.13.0433 e Proc. Nº 5010538-06.2025.8.13.0433). Compreender a natureza das ações, os valores envolvidos e os prazos estimados para resolução é fundamental para mitigar riscos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual é altamente recomendado.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: O arrematante será responsável pela desocupação do imóvel. É importante estimar os custos e o tempo necessário para essa etapa, considerando possíveis negociações ou medidas judiciais.
  • Análise de Mercado e Potencial de Reforma: Com base na área construída (55m²) e terreno (104m²), avalie o custo de uma eventual reforma ou modernização. Pesquise o valor de imóveis similares na região de Ibituruna, casas de leilão em Montes Claros, para determinar o potencial de valorização pós-reforma e desocupação.
  • Estratégia de Lance: O valor de venda a partir de R$ 147.364, com um deságio de 47% sobre o valor avaliado de R$ 277.000, sugere uma margem para negociação e para cobrir os custos adicionais. Considere um lance que leve em conta todos os riscos e custos associados.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para compradores que necessitam de crédito. A entrada mínima é de R$ 29.473 e as parcelas a partir de R$ 1.505.

Considerações Adicionais:

A situação de ocupação e as ações judiciais exigem cautela. No entanto, se os riscos forem devidamente avaliados e gerenciados, este i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.364,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ibituruna em Montes Claros/MG. A região de Ibituruna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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