Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
18%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Parnamirim/RN! Esta casa em Nova Esperança oferece um excelente potencial de investimento, com 200 m² de terreno e 78,28 m² de área construída. Apesar de estar ocupada e com ações judiciais em andamento, a localização e a estrutura do imóvel são pontos fortes. A possibilidade de desocupação e a resolução das pendências judiciais, com responsabilidade do vendedor para débitos de IPTU, tornam este lote atrativo para investidores experientes que sabem lidar com processos e desocupação. Atenção: O arrematante assume os riscos e custos de desocupação e ações judiciais.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/09/2025 11:30
Encerrado
R$ 135.900,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/09/2025 11:30
Valor:R$ 135.900,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em imóveis Caixa em Parnamirim/RN, Lote 056, apresenta um cenário de investimento que exige cautela e estratégia. Com uma área de terreno de 200 m² e 78,28 m² de área construída, o imóvel possui características interessantes, mas a situação de ocupação e as ações judiciais em andamento (Proc. nº 0815953-87.2023.8.20.5124 e Proc. nº 0820015-73.2023.8.20.5124) demandam uma análise aprofundada.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise completamente os processos judiciais mencionados. Compreender a natureza das ações, o estágio em que se encontram e os riscos envolvidos é fundamental.
Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Como o arrematante é responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas, é vital ter uma previsão orçamentária para essa etapa.
Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a análise jurídica e a estimativa de custos de desocupação, realize uma nova avaliação de mercado do imóvel, considerando-o desocupado e livre de ônus judiciais. Isso permitirá determinar o valor real de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação de mercado e nos custos estimados, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Dada a situação, é recomendável aguardar as praças posteriores, se disponíveis, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, sempre respeitando o lance mínimo e o incremento.
Documentação e Regularização: Certifique-se de que toda a documentação, incluindo a matrícula e a inscrição na prefeitura, esteja em ordem após a resolução das pendências judiciais.
Considerações Adicionais:
Situaçã...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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