Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santa Cruz Do Capibaribe/PE Ver leilões no bairro Nova Cruz
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 2 Quartos em Santa Cruz do Capibaribe/PE , Nova Cruz , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

Ver mais imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santa Cruz Do Capibaribe!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 85,03m² em um terreno de 103,60m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, terraço e área de serviço, o imóvel tem grande potencial para valorização. Localizado em uma área promissora, é perfeito para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 16:30
Valor: R$ 296.367,82
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:30
Valor: R$ 215.244,98
Economia: R$ 81.122,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em apartamentos leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE - Lote 3452-19

Este imóvel, com área construída de 85,03m² e terreno de 103,60m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua situação de ocupação e o tipo de leilão (Alienação Fiduciária - Banco Itaú).

Estratégia de Aquisição:

A primeira praça, com lance mínimo de R$ 296.367,82, pode ser um ponto de partida. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 215.244,98, representa um desconto significativo de aproximadamente 27,4%, tornando-a potencialmente mais atrativa. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, assumindo que o lance mínimo seja o ponto de partida para negociação.

Considerações sobre a Ocupação:

A ocupação do imóvel exige uma análise cuidadosa dos custos e prazos para desocupação. É fundamental que o investidor esteja preparado para lidar com o processo de desocupação, que pode envolver custos adicionais e tempo. Recomenda-se uma pesquisa prévia sobre os procedimentos legais e custos médios para desocupação na região de Santa Cruz do Capibaribe.

Potencial de Valorização e Reforma:

A área construída de 85,03m² e a área de terreno de 103,60m² oferecem flexibilidade para reformas e otimizações. Após a desocupação, uma reforma estratégica focada em modernização da sala, quartos e áreas de serviço, além de possíveis melhorias no terraço, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A distribuição interna com 2 quartos e 1 suíte é um diferencial positivo.

Análise Financeira Preliminar:

O lance inicial da segunda praça (R$ 215.244,98) serve como base. É crucial estimar os custos de reforma, desocupação e impostos para calcular o Custo Total de Aquisição (CTA). Comparar o CTA com o valor de mercado estimado para imóveis si...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.367,82 e da 2ª praça é de R$ 215.244,98. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Cruz em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Nova Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita