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Casa ocupada com 2 vagas, 133m² construída, ótima oportunidade , Jardim Limoeiro , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Excelente casa ocupada com 133 m² de área construída, situada em condomínio residencial com 2 vagas de garagem. O imóvel está localizado em uma região estratégica de leilões em Camaçari, próximo a vias principais e com fácil acesso.

O imóvel possui situação ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme edital.

Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo maior segurança na aquisição.

Ideal para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização e possibilidade de financiamento bancário, com entrada mínima e parcelas acessíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:28
Valor: R$ 536.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o leilão na data marcada para 22/07/2025 às 13:28, considerando o lance inicial de R$ 536.400,00, que representa um deságio de 37% sobre o valor avaliado de R$ 851.000,00. Este deságio significativo oferece uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Devido à ocupação do imóvel, é fundamental planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. Isso pode demandar tempo e custos adicionais, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

O imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima de R$ 107.280,00 e parcelas a partir de R$ 5.411,00, o que amplia o público potencial e facilita a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 851.000,00
Lance InicialR$ 536.400,00
Deságio37%
Data do Leilão22/07/2025 13:28
Entrada MínimaR$ 107.280,00
ParcelasA partir de R$ 5.411,00
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)

Plano de ação:

  • Participar do leilão na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial.
  • Preparar recursos financeiros para entrada e parcelas, considerando financiamento bancário.
  • Planejar a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e administrativos.
  • Após aquisição e desocupação, avaliar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 536.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Limoeiro em Camaçari/BA. A região de Jardim Limoeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Terras Alphaville Camaçari S-03. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Terras Alphaville Camaçari S-03 em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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