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Casa Ocupada com 2 Vagas em Leilão , Parque Novo Jockey , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

178m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única! Casa em leilão com 178m² de terreno e 140m² de área construída, localizada no Parque Guarus, apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ. Imóvel ocupado, com 2 vagas de garagem. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Atenção: Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A desocupação é de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:03
Valor: R$ 164.730,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com perfil de desenvolvimento imobiliário ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização em apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 15/12/25 às 10h03 com lance inicial de R$ 164.730,00. Este valor é significativamente inferior ao valor de mercado implícito pela área construída e terreno, sugerindo um bom potencial de aquisição.
  • A informação de que o leilão está "Aberto para Proposta" e "Venda Condicional" indica que há flexibilidade para negociação, especialmente se o valor alvo de R$173.400,00 não for atingido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhe o encerramento do leilão. Se o lance inicial for o único, considere fazer uma proposta próxima a ele, mas com margem para negociação, dado o caráter condicional da venda.
  2. Estratégia de Desocupação: O principal desafio será a desocupação do imóvel, que é de responsabilidade do arrematante. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para este processo. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites legais e prazos.
  3. Avaliação Pós-Aquisição: Após a desocupação, realize uma vistoria completa e um orçamento detalhado para reformas necessárias. A área construída de 140m² em um terreno de 178m² permite otimizações e valorização.
  4. Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Parque Guarus para definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação após a reforma. A proximidade com áreas comerciais e residenciais pode ser um fator positivo.
  5. Financiamento: O edital menciona "Financiamento em até 420 meses", o que é um ponto muito positivo para a liquidez futura...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.730,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Novo Jockey em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Novo Jockey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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