Casa Ocupada com 200m² em Santo Antônio do Descoberto/GO
Conjunto Habitacional Conceição Gomes Rabelo, Santo Antônio Do Descoberto - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 114.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 04, Quadra E, Lote 18, Conjunto Habitacional Conceição Gomes Rabelo, Santo Antônio do Descoberto/GO, CEP 72900-000
Área:
200m²
Descrição
Esta casa em Santo Antônio do Descoberto é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 200m², o imóvel está localizado em um bairro em desenvolvimento, o que pode significar valorização futura. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 86.000,00, e o lance inicial é de R$ 114.400,00, o que representa um desconto de 20% sobre o valor de avaliação. O IPTU é de aproximadamente R$ 137,83, e o imóvel será entregue livre de débitos, exceto se o comprador for o ex-mutuário. É importante considerar a desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante. Para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma área com potencial de crescimento e valorização. A comissão de 5% deve ser considerada no custo total da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 114.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.350,00 (-37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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