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Casa Ocupada com 205m² de Área Construída , Veneza , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Lucas Do Rio Verde!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 205 m² em um terreno amplo de 560 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma região promissora, o imóvel representa uma chance de investimento com valor de venda a partir de R$ 652.080, com um deságio atrativo de 24% sobre o valor avaliado de R$ 858.000. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 130.416, torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:47
Valor: R$ 652.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão principal não tenha lances, ou considerar a primeira praça com um lance estratégico que leve em conta o deságio de 24% oferecido. O valor avaliado é de R$ 858.000, com um valor de venda a partir de R$ 652.080. A entrada mínima é de R$ 130.416, com parcelas a partir de R$ 6.572 em até 420 meses, o que indica uma boa flexibilidade financeira para o comprador.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em imóveis Caixa em Lucas Do Rio Verde, MT, especificamente no bairro Veneza e arredores. Comparar o valor de venda com imóveis similares na região, considerando metragem, acabamento e localização.
  • Visita Presencial Essencial: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e que as imagens podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável. Avaliar o estado de conservação da construção, a infraestrutura do bairro e as condições gerais do imóvel.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que os custos e providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental estimar esses custos (advocacia, possíveis indenizações, etc.) e incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 21.576, 1º CRI DE LUCAS DO RIO VERDE) e a inscrição municipal (01.39.011.0015.001) para identificar possíveis ônus ou pendências não mencionadas.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar um lance próximo ao valor de venda anunciado (R$ 652.080), aproveitando o deságio. Se o imóvel for para moradia, o valor avaliado (R$ 858.000) pode servir como referência para um lance mais alto, dependendo da negociação e das condições de financiamento.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 652.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Veneza em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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