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Casa Ocupada com 205m² de Área Construída em Quedas do Iguaçu/PR , Jagoda , Quedas Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Quedas Do Iguaçu/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 205m² em um terreno de 270m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada no bairro Bom Pastor e a possibilidade de regularização junto aos órgãos competentes (IPTU e Cartório de Registro de Imóveis) representam um grande atrativo para investidores.
As condições de pagamento flexíveis, incluindo opções de parcelamento sem juros ou com correção, tornam este investimento ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 153.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilao com descontos em Quedas Do Iguaçu/PR, a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do momento do leilão.

Avaliação do Imóvel:

  • Situação Atual: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. Esta é uma consideração crucial para o planejamento financeiro e temporal do arrematante.
  • Áreas: Terreno de 270m² e área construída de 205m² (IPTU). É fundamental que o arrematante verifique a necessidade de regularização destas áreas junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis, pois os custos e providências serão de sua responsabilidade.
  • Localização: Rua Caveuna, 1040, Bom Pastor. A localização em um bairro residencial pode ser um ponto positivo para futura locação ou venda.

Estratégia de Lance e Pagamento:

  • Lance Inicial: R$ 153.400,00. Este valor é o ponto de partida. Dado que o leilão está liberado para lances e o lance inicial é condicionado à aprovação do vendedor, é prudente aguardar a evolução dos lances.
  • Praças do Leilão: A informação sobre as praças não está explícita no HTML, mas o lance inicial sugere que a primeira praça pode ter ocorrido ou está em andamento. Se o leilão estiver ativo, a data de encerramento será a referência. Caso o lance inicial não seja atingido, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor menor.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece diversas opções de pagamento, o que aumenta a atratividade:
    • À vista sem desconto.
    • 20% de sinal + 08 parcelas sem juros.
    • 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas com juros (10% a.a. Tab. Price + IPCA anual).
    • 30% de sinal + 36, 48 ou 78 parcelas com juros (10% a.a. Tab. Price + IPCA anual).

Recomendação de Plano de Ação:

  1. Análise de Mercado: Antes de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quedas Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Quedas Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quedas Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quedas Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Quedas Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quedas Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Quedas Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jagoda em Quedas Do Iguaçu/PR. A região de Jagoda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quedas Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Quedas Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Quedas Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quedas Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quedas Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quedas Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quedas Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quedas Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Quedas Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quedas Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quedas Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quedas Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quedas Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quedas Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quedas Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quedas Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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