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Casa Ocupada com 205m² de Área Construída em Quedas do Iguaçu/PR , Jagoda , Quedas Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Quedas Do Iguaçu/PR!
Este imóvel residencial oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área construída de 205m² e terreno de 270m², a casa está localizada em uma área promissora. Embora esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, abrindo caminho para uma reforma personalizada e adaptação às suas necessidades. A proximidade com serviços e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica para quem busca rentabilidade ou moradia. A análise detalhada das condições de regularização e documentação é recomendada para maximizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 153.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Quedas Do Iguaçu/PR, com lance inicial de R$ 153.400,00 e área construída de 205m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente obter um valor de aquisição mais vantajoso, caso o lance inicial não seja aceito. A avaliação do imóvel, se disponível, seria crucial para determinar o potencial de lucro após a regularização e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Quedas do Iguaçu/PR para definir um teto de investimento e estimar o valor de revenda ou locação.
  • Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para desocupação, regularização de áreas (IPTU e Cartório) e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 153.400,00 for muito próximo à avaliação, considerar aguardar a segunda praça. Caso contrário, um lance competitivo na primeira praça pode ser vantajoso.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de parcelamento oferecidas (20% de sinal + 08 parcelas sem juros, ou outras opções com juros e IPCA) para otimizar o fluxo de caixa. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros parece ser a mais atrativa financeiramente.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A área construída de 205m² permite diversas configurações de uso, seja residencial ou comercial, dependendo da demanda local.

É fundamental que o arrematante realize uma vistoria detalhada e consulte um profissional para estimar todos os custos envolvidos antes de efetuar o lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quedas Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Quedas Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quedas Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quedas Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Quedas Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quedas Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Quedas Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jagoda em Quedas Do Iguaçu/PR. A região de Jagoda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quedas Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Quedas Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Quedas Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quedas Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quedas Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quedas Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quedas Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quedas Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Quedas Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quedas Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quedas Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quedas Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quedas Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quedas Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quedas Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quedas Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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