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Casa Ocupada com 206m² Construída em Rondonópolis/MT , Jardim Hd , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rondonópolis!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 206,84m² em um terreno de 321,34m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada no bairro Jardim HD e a possibilidade de adaptação interna o tornam um investimento atrativo.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis oferecidas, incluindo opções de parcelamento sem juros ou com correção pelo IPCA, tornando a aquisição mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 322.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rondonópolis, MT, apresenta um lance inicial de R$ 322.300,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A área construída é de 206,84m² e o terreno possui 321,34m². O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial do arrematante para a desocupação e verificação interna da distribuição dos cômodos.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é condicionado à aprovação do vendedor e o leilão está liberado para lances, a primeira praça (25/09/2025 às 11h00) é o momento ideal para ofertar um lance competitivo. Se não houver aprovação, a segunda praça, se houver, seria uma alternativa.
  • Condições de Pagamento: As opções de pagamento são variadas, incluindo à vista, 20% de sinal + 08 parcelas sem juros, ou opções com entrada e parcelamento estendido com juros e IPCA. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é a mais vantajosa para o fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (321,34m²) permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A localização no bairro Jardim Hd é um ponto positivo.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco é a ocupação do imóvel. É crucial que o arrematante planeje a desocupação com antecedência e inclua os custos e o tempo estimado no seu planejamento financeiro. A análise de ações judiciais não mencionadas também é fundamental.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Jardim HD, Rondonópolis/MT, para determinar o valor de mercado após a desocupação e possíveis reformas.
  2. Planejamento de Desocupação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar no processo de desocupação, caso necessário, e estimar os custos envolvidos.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Hd em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Hd possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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