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Casa Ocupada com 206m² de Área Construída em Rondonópolis/MT , Jardim Hd , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rondonópolis! Esta casa no Jardim HD oferece um excelente potencial de investimento. Com 206,84m² de área construída em um terreno de 321,34m², o imóvel está em uma localização privilegiada. Embora esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para personalização e valorização. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha inteligente para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 322.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Rondonópolis apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 322.300,00. A área construída de 206,84m² em um terreno de 321,34m² sugere um bom espaço para reformas e valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é condicionado à aprovação do vendedor e o leilão está liberado para lances, a primeira praça (22/10/2025) é o momento ideal para tentar a aquisição. Se o lance inicial não for aceito, a segunda praça, se houver, pode apresentar uma oportunidade com valor reduzido.
  • Condições de Pagamento: As opções de pagamento são flexíveis, incluindo à vista, com sinal e parcelamento em até 78 vezes com juros. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particularmente atrativa para quem busca fluxo de caixa.
  • Dívidas e Custos: O IPTU de 2025 e os débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú, o que é um ponto positivo. No entanto, o arrematante será responsável por débitos de água, que são relativamente baixos (R$ 95,07 em 01/2025).
  • Ocupação: O fato do imóvel estar ocupado exige uma diligência extra do arrematante para a desocupação e averiguação interna. Este fator pode ser um ponto de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Hd, Rondonópolis/MT, para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação e reforma.

2. Orçamento de Reforma: Estimar os custos de reforma e adequação do imóvel, considerando a necessidade de verificar a distribuição interna e possíveis reparos.

3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, considerando as condições de pagamento oferecid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Hd em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Hd possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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