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Casa Ocupada com 206m² de Terreno em Tramandaí/RS , Zona Nova , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Tramandaí!
Adquira esta casa com 206m² de terreno e 143m² de área construída em uma localização privilegiada na Zona Nova. Ideal para quem busca um imóvel para investimento ou moradia, com potencial de valorização.
Aproveite a condição de pagamento à vista e o desconto significativo de 37% sobre o valor da 1ª praça. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 09:30
Valor: R$ 501.800,79
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 13:30
Valor: R$ 316.571,64
Economia: R$ 185.229,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Tramandaí/RS apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 37% oferecido na segunda praça. A situação de ocupado requer planejamento para a desocupação, o que pode ser um fator de negociação no custo total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Zona Nova, Tramandaí, para validar o potencial de revenda ou locatício após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e possíveis negociações para a saída dos atuais ocupantes.
  • Reforma e Valorização: Planejar um orçamento para possíveis reformas necessárias após a desocupação, visando maximizar o valor de mercado.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida ou a locatício a longo prazo, ajustando a estratégia de marketing e precificação.

Considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 316.571,64, e o valor da 1ª praça é de R$ 501.800,79, o deságio é significativo. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para maximizar a economia, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. A forma de pagamento à vista é um ponto forte para negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 501.800,79 e da 2ª praça é de R$ 316.571,64. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Nova em Tramandaí/RS. A região de Zona Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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