Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Corumbá/MS Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 211,43m² de Área Construída em Corumbá , Centro , Corumbá - MS

Ver mais imóveis de leilão em Corumbá
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Corumbá!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 211,43 m² em um terreno de 121,72 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização no bairro Dom Bosco, com fácil acesso, torna esta propriedade ainda mais atrativa para investidores.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê a quitação do IPTU pelo vendedor, facilitando a transação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 224.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Corumbá, MS, apresenta um lance inicial de R$ 224.960,00, com uma área construída considerável de 211,43 m² e terreno de 121,72 m². A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo. No entanto, o fato de o IPTU ser quitado pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo.

Considerando o lance inicial e a área construída, o valor por metro quadrado construído é de aproximadamente R$ 1.064,00 (224960 / 211.43). Este valor é competitivo para a região, mas é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para imóveis similares em Corumbá, especialmente na área de Dom Bosco, para confirmar o potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de imóveis com características semelhantes em Corumbá, focando em bairros com infraestrutura comparável.
  • Estimativa de Custos de Desocupação: Obter orçamentos para os custos legais e logísticos envolvidos na desocupação do imóvel.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o leilão for em duas praças, considerar aguardar a segunda praça para um possível desconto, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, débitos e condições de pagamento.
  • Visita Prévia (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a vizinhança e o estado geral da propriedade.

A condição de venda condicional, onde qualquer valor abaixo do alvo do banco (R$ 224.960,00) está sujeito à aprovação do vendedor, adiciona uma camada de incerteza. É recomendável ter uma margem financeira para negociação e para os custos de reforma e desocupação.

O financiamento em até 420 meses é uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Corumbá/MS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Corumbá/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita