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Casa Ocupada com 213m² em Xangri-Lá/RS , Atlântida , Xangri-lá - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

570m²

Descrição

Oportunidade única em Atlântida!
Este imóvel oferece uma área construída de 213,25m² em um generoso terreno de 570m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada na Praia de Atlântida, imóveis Caixa em Xangri-lá/RS, é um grande atrativo, próximo a serviços e lazer.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode representar uma vantagem no preço.
A forma de pagamento à vista e a quitação de débitos pelo vendedor são pontos positivos a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 10:20
Valor: R$ 1.496.082,04
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:20
Valor: R$ 715.892,16
Economia: R$ 780.189,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua área construída de 213,25m² e terreno de 570m², apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando sua localização em Atlântida, imóveis Caixa em Xangri-lá/RS. A situação de ocupado, embora exija planejamento para a desocupação, pode ter contribuído para o preço atrativo da segunda praça.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisióra, é crucial realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia de precificação e venda ou locatícia.
  • Desocupação e Reforma: Planejar a desocupação do imóvel o mais rápido possível. Avaliar a necessidade de reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado.
  • Opções de Saída:
    • Venda Rápida: Se o objetivo for lucro rápido, após a desocupação e eventuais melhorias, colocar o imóvel à venda com um preço competitivo.
    • Locação de Temporada: Dada a localização em praia, a locatícia de temporada pode ser uma fonte de renda significativa, especialmente em períodos de alta estação.
  • Custos e Retorno: Calcular todos os custos envolvidos (desocupação, impostos, reformas, comissões) para projetar o retorno sobre o investimento.

Considerando o valor da 2ª praça (R$ 715.892,16), é recomendável aguardar este momento para maximizar a economia. A condição de pagamento à vista é um fator importante a ser considerado no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Xangri-lá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Xangri-lá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xangri-lá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xangri-lá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.496.082,04 e da 2ª praça é de R$ 715.892,16. Para arrematar imóveis em leilão em Xangri-lá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xangri-lá no edital oficial. Imóveis de leilão em Xangri-lá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Atlântida em Xangri-lá/RS. A região de Atlântida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xangri-lá. Confira outros imóveis em leilão em Xangri-lá.
Para participar de leilões de imóveis em Xangri-lá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Xangri-lá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Xangri-lá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xangri-lá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Xangri-lá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xangri-lá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Xangri-lá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xangri-lá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xangri-lá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xangri-lá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xangri-lá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xangri-lá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Xangri-lá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xangri-lá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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