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Casa Ocupada com 214m² de Área Construída em Rio Brilhante/MS , Centro , Rio Brilhante - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Brilhante/MS!
Este imóvel oferece um potencial de investimento significativo, apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento. A desocupação e os custos associados à ação judicial são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor consideravelmente abaixo do mercado.
Com uma área construída de 214 m² e terreno de 250 m², a propriedade tem boa estrutura para ser reformada e valorizada. O deságio de 80% sobre o valor avaliado é um atrativo para investidores experientes que sabem lidar com processos judiciais e desocupação.
A possibilidade de financiamento bancário, com entrada mínima acessível e parcelas a partir de R$ 891, amplia o leque de compradores potenciais após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 86.292,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de retorno, mas exige uma análise de risco cuidadosa devido à sua condição de ocupado e à ação judicial em andamento. Como investidor, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar profundamente o processo judicial nº 0800908-51.2023.8.12.0020. Entender a natureza da ação, o estágio atual, os prazos estimados para resolução e os custos envolvidos na desocupação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é indispensável.
  • Projeção de Custos de Desocupação: Com base na análise jurídica, estimar os custos totais para a desocupação, incluindo honorários advocatícios, custas processuais e possíveis indenizações ou acordos.
  • Cálculo do Custo Total de Aquisição: Somar o valor do lance (considerando a primeira praça, se aplicável, ou aguardando a segunda para um lance mais assertivo), os custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado o alto deságio (80%) e o valor de venda a partir de R$ 86.292, a primeira praça (14/10/2025) pode ser uma oportunidade para um lance mais agressivo, visando adquirir o imóvel com o menor investimento possível. No entanto, se a intenção for mitigar riscos, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, embora o valor de venda possa ser diferente. A entrada mínima de R$ 17.258 e parcelas a partir de R$ 891 indicam que o financiamento bancário é uma via viável após a regularização.
  • Plano de Pós-Aquisição: Após a desocupação e regularização, planejar a reforma do imóvel, focando em otimizar a área construída de 214 m² e o terreno de 250 m². A localização no Centro de leilões em Rio Brilhante/MS pode ser um diferencial para locação residencial ou comercial, dependendo da vocaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Brilhante/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio Brilhante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Brilhante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Brilhante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.292,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Brilhante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Brilhante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Brilhante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Brilhante/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Brilhante. Confira outros imóveis em leilão em Rio Brilhante.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Brilhante/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Brilhante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Brilhante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Brilhante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Brilhante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Brilhante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Brilhante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Brilhante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Brilhante/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Brilhante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Brilhante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Brilhante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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