Casa Ocupada com 220m² de Área Construída em Campo Grande/MS , Vilasboas , Campo Grande - MS

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a área do terreno e a localização em imóveis de leilão em Campo Grande/MS. A situação de ocupação exige planejamento para a desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

• O leilão encerra em 09/12/25 às 11h08, com lance mínimo de R$ 324.000,00. Este valor é o ponto de partida para a aquisição.
• Considerando a área construída de 220m² e o terreno de 360m², o valor de lance inicial de R$ 324.000,00 pode ser considerado competitivo, dependendo do estado de conservação do imóvel e das reformas necessárias.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma vistoria completa para avaliar o estado de conservação, identificar as reformas necessárias e estimar os custos.
2. Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os prazos legais e possíveis acordos com os atuais ocupantes.
3. Reforma e Valorização: Com base na análise pós-leilão, planejar uma reforma estratégica que maximize o valor de mercado do imóvel. Focar em otimizar os espaços, modernizar acabamentos e, se possível, expandir a área útil dentro dos limites do terreno.
4. Estratégia de Venda/Locação: Após a reforma, definir a melhor estratégia: venda com potencial de lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização em Campo Grande/MS pode indicar um bom potencial de mercado para ambos os cenários.
5. Gestão de Dívidas: O IPTU em atraso (R$ 37.000,00) deve ser considerado no custo total da aquisição e planejado para quitação imediata após o leilão.

Considerações Adicionais:

Área Terreno: 360,00m²

Área C... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 2.1 Judicial Leilão Judicial Sobrado com 3 quartos, 296,65m² 1ª Praça: R$ 1.465.509 2ª Praça: R$ 1.724.128 Leilão: 16/03/2026 Sobrado com 3 quartos, 296,65m² IPL 5.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa 78m² com área total de 200m² - 1ª Praça: R$ 225.500 Leilão: 22/07/2025 Casa 78m² com área total de 200m² - IPL 5.8 Extrajudicial Custódio Leilões Casa com 276m² em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 125.000 Leilão: 30/01/2026 Casa com 276m² em Campo Grande/MS IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 43.60m² construídos 1ª Praça: R$ 114.839 Leilão: 20/10/2025 Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga... IPL 4.8 Extrajudicial SuperBID Casa 228m² com 360m² de terreno em Panamã - Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 558.400 Leilão: 16/06/2026 Casa 228m² com 360m² de terreno em Panam... IPL 7.5 Extrajudicial Caixa Casa 3 Quartos em Campo Grande - Conjunto Aero Rancho 1ª Praça: R$ 153.562 Leilão: 31/03/2025 Casa 3 Quartos em Campo Grande - Conjunt... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Vilasboas em Campo Grande/MS. A região de Vilasboas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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