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Casa ocupada com 221m² construída e 196m² de terreno , Areal , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel residencial possui uma área construída de 221 m² em um terreno de 196 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em um bairro consolidado, o imóvel está atualmente ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante conforme edital. O imóvel conta com boa estrutura e potencial para reformas e melhorias, valorizando o investimento.


Aspectos importantes:

  • Área construída ampla para diversas configurações internas.
  • Terreno com tamanho adequado para jardim ou ampliação.
  • Localização em bairro Areal, leilão em Pelotas, com fácil acesso a serviços e comércio.
  • Ocupado, o que implica em custos e procedimentos para desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 580.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o fato de estar ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, conforme indicado no edital. O valor de avaliação é de R$ 580.000,00, e o leilão está marcado para 01/07/2025, o que permite planejamento para participação na primeira praça.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o lance inicial e o deságio que poderá ser oferecido, pois o valor de venda ainda está a definir. A ocupação do imóvel exige que o arrematante esteja preparado para arcar com as despesas e procedimentos de desocupação, o que deve ser considerado no orçamento total do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída221 m²
Área do Terreno196 m²
SituaçãoOcupado - custos de desocupação a cargo do arrematante
Valor AvaliadoR$ 580.000,00
Data do Leilão01/07/2025

Para o plano de ação, sugiro:

  • Participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel com deságio.
  • Preparar recursos financeiros para custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Realizar vistoria presencial para avaliar o estado real do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Areal em leilão em Pelotas.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com espaço e potencial de valorização, desde que estejam preparados para a questão da ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio Piazza Toscana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Piazza Toscana em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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