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Casa ocupada com 224 m² construídos em terreno de 525 m² , Taveirópolis , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

525m²

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 525 m² de terreno e 223,94 m² construídos, ideal para reformas ou aluguel. Localizada em uma área residencial, ela pode gerar renda via locação ou revenda após desocupação. Ocupada, o que significa planejamento para custos de desocupação, mas com potencial para valorização. Considere a baixa manutenção inicial e o lance inicial acessível.
Com características como proximidade urbana, é perfeita para famílias ou negócios, oferecendo espaço amplo para expansão. Invista em melhorias para aumentar o valor, como reformas básicas, e explore o mercado local para rendimentos rápidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 520.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em apartamentos leilão em Campo Grande/MS, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 520.000,00, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00, e decidiria esperar pela primeira praça, marcada para 22/07/2025, para entrar com uma oferta competitiva, mas cautelosa, evitando superar o valor alvo do banco de R$ 724.800,00 sem necessidade. Passo 1: Realizaria uma inspeção virtual ou análise de imagens para identificar melhorias necessárias, dado que o imóvel está ocupado, o que pode demandar custos extras para desocupação conforme as observações legais.

Passo 2: Analisaria o financiamento disponível, já que o leilão aceita parcelas em até 420 meses, optando por uma entrada significativa para reduzir riscos. Utilizaria uma tabela para planejar os custos:

ItemDetalhesEstimativa (R$)
Investimento InicialLance e custos de desocupação520.000,00 + variáveis
ManutençãoReformas básicas50.000,00 (estimado)
IPTU AnualBaseado em R$ 905,76 anuais75,48 mensais
  • Após arrematação, priorizaria a desocupação rápida para alugar ou revender, visando um ROI em 2-3 anos.
  • Monitoraria o mercado local para oportunidades de valorização, como crescimento urbano em Vila Taveirópolis.
  • Evitaria riscos legais, confirmando que não há dívidas pendentes, e usaria os arquivos como edital para revisar cláusulas.

Em resumo, investiria com foco em locação a longo prazo, alocando recursos para reformas que elevem o valor, e monitoraria prazos de leilão para ajustar lances. Isso resultaria em um portfólio diversificado, com ênfase em imóveis ocupados para reabilitação, garantindo estabilidade financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taveirópolis em Campo Grande/MS. A região de Taveirópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio CASA A VENDA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CASA A VENDA em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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