Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Casa ocupada com 234 m² em direitos aquisitivos

Estrada Campo da Areia, 213 - Pechincha, Rio de Janeiro - RJ, CEP 22743-311

234 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/08/2026 às 14h30

R$ 450.000
2ª praça
Encerrada

09/09/2026 às 14h30

R$ 225.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 450.000. Lance equivale a R$ 962/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 234 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: — · Registro Geral de Imóveis do Rio de Janeiro
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro

Descrição do edital

Direitos aquisitivos, possessórios e eventuais ações inerentes que o executado detém sobre uma casa situada na Estrada Campo da Areia, 213, Pechincha, Rio de Janeiro/RJ. O imóvel possui área útil, privativa e construída de 234 m², encontra-se com a obra finalizada e consta como ocupado.

Os direitos são objeto de Escritura de Promessa de Cessão de Direitos Aquisitivos lavrada pelo 23º Ofício de Notas do Rio de Janeiro, Livro SJ 167, folhas 030, Ato 017, de 22/05/2006. Não há matrícula no Registro Geral de Imóveis em nome do executado, devendo ser observadas as limitações decorrentes da ausência de registro da propriedade.

Conforme Laudo de Avaliação Indireta de 10/10/2025, não foi possível acessar o interior do imóvel. A localização conta com via asfaltada, comércio e transporte público.

Atenção: o objeto do leilão corresponde a direitos aquisitivos e possessórios, e não à propriedade imobiliária registrada. O imóvel está ocupado e não possui matrícula no RGI em nome do executado. A avaliação foi realizada de forma indireta, sem acesso ao interior da casa.Constam débitos de IPTU e outros débitos, cuja responsabilidade de pagamento está indicada como sendo do vendedor.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 234 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 450.000; R$ 1.923/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 225.000; R$ 962/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0024649-36.2019.8.19.0203 TJRJ

IPTU: R$ 18.078 · Pendente
Outros débitos: R$ 1.450 · Pendente

Quem paga as dívidas: Vendedor.

Casa ocupada com 234 m² em direitos aquisitivos

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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