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Casa Ocupada com 235m² de Área Construída em Ponta Porã/MS , Centro , Ponta Porã - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ponta Porã/MS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 235 m² em um terreno de 160 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Centro da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços.
Apesar de estar ocupado, as condições de pagamento flexíveis e o valor de venda atrativo tornam esta uma opção de investimento promissora.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:29
Valor: R$ 247.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Ponta Porã/MS, com área construída de 235 m² e terreno de 160 m², apresenta um valor de venda a partir de R$ 247.500,00, com um deságio significativo de 39% em relação ao valor avaliado de R$ 407.000,00. A data do leilão é 24/11/2025 às 14:29.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, ou analisar cuidadosamente o edital para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação. O arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias para a desocupação, conforme a cláusula 4.12 do edital.

O valor de entrada mínima é de R$ 49.500,00, com parcelas a partir de R$ 2.510,00 em até 420 meses, o que indica uma boa oportunidade de financiamento bancário. O IPTU anual é de R$ 1.086,00 e o condomínio é R$ 0,00, o que representa uma baixa despesa mensal fixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para compreender todas as condições, especialmente as relacionadas à desocupação e custos associados.
  • Visita Presencial: Realizar uma visita ao imóvel (se permitido e possível) para avaliar o estado de conservação e a real necessidade de reformas.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  • Análise de Crédito: Verificar a capacidade de financiamento para as parcelas indicadas e o valor de entrada.
  • Estratégia de Lance: Dado o deságio e a ocupação, considerar um lance inicial que cubra os custos de desocupação e ainda ofereça uma margem de lucro. Aguardar a segunda praça pode ser vantajoso se o objetivo for maximizar o desconto, mas é preciso estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Este imóvel tem potencial p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ponta Porã/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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