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Casa Ocupada com 235m² no Centro de Ponta Porã/MS , Centro , Ponta Porã - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Ponta Porã/MS! Esta casa espaçosa de 235m² no coração do Centro oferece um potencial incrível para quem busca um imóvel com localização privilegiada. Com um terreno de 160m², a propriedade está pronta para ser transformada em seu novo lar ou em um empreendimento rentável. A desocupação é por conta do comprador, o que pode representar uma vantagem estratégica para investidores experientes. Não perca a chance de adquirir um imóvel com 28% de deságio sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:30
Valor: R$ 414.324,83
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:30
Valor: R$ 323.709,93
Economia: R$ 90.614,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em leilões em Ponta Porã/MS - Lote F-1

Este imóvel, com área construída de 235,52m² e terreno de 160,00m², localizado na Rua Lucila Benites Centurião, nº 691, Centro, Ponta Porã/MS, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o deságio de 28% sobre o valor de avaliação.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A 2ª Praça, com valor mínimo de venda de R$ 323.709,93, oferece um ponto de entrada mais acessível. Dado o deságio, esta praça é a mais atrativa financeiramente. A 1ª Praça, com valor de R$ 414.324,83, pode ser considerada se houver um forte interesse em garantir o imóvel antes da segunda oportunidade, mas a estratégia mais conservadora seria aguardar a 2ª Praça.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é vendido à vista. Isso requer planejamento financeiro prévio para garantir a liquidez necessária no momento da aquisição.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do adquirente. Esta situação exige um planejamento logístico e, possivelmente, custos adicionais para a desocupação, que devem ser considerados no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição e desocupação, o imóvel pode ser avaliado para:

  • Reforma e Revenda: Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado. A localização central é um ponto forte para revenda.
  • Locação: Dada a área construída e a localização, o imóvel pode ser uma excelente opção para locação residencial ou comercial, gerando renda passiva. É importante pesquisar o mercado local de aluguéis para definir o valor ideal.
  • Uso Próprio: Para quem busca residência em Ponta Porã, o imóvel oferece uma boa estrutura...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.324,83 e da 2ª praça é de R$ 323.709,93. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ponta Porã/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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