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Casa Ocupada com 235m² no Centro de Ponta Porã/MS , Centro , Ponta Porã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ponta Porã/MS!
Esta casa de 235m² no Centro oferece um excelente potencial de investimento. Com terreno de 160m², o imóvel está em uma localização privilegiada. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, e os débitos de IPTU e condomínio são por conta do vendedor. Uma chance de adquirir um imóvel com 28% de deságio sobre o valor de avaliação, com pagamento à vista. Ideal para quem busca valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:30
Valor: R$ 414.324,83
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:30
Valor: R$ 323.709,93
Economia: R$ 90.614,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Ponta Porã/MS, com área construída de 235,52m² e terreno de 160m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 28% sobre o valor de avaliação e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 323.709,93. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será por conta do adquirente, o que pode implicar custos adicionais e tempo de espera.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ponta Porã, especificamente na região central. Avaliar os preços de imóveis similares (casas com área construída e terreno semelhantes) na região para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para desocupar o imóvel, considerando que pode haver resistência dos atuais ocupantes. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser útil para entender os procedimentos legais e os prazos envolvidos.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor de R$ 323.709,93 na segunda praça parece ser um ponto de entrada atrativo. No entanto, é fundamental ter em mente que o valor de avaliação original (se disponível e confiável) pode dar uma perspectiva maior do potencial de valorização. Se o valor de mercado local for significativamente superior a este lance mínimo, pode valer a pena considerar um lance um pouco acima, mas sempre respeitando o limite de segurança para garantir rentabilidade.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que caberá ao arrematante a atualização do endereço e regularização junto aos órgãos competentes. É essencial verificar a matrícula do imóvel (nº 13.273) e a inscrição municipal (nº 02.75.004.013.01) para identificar quaisquer pendências ou custos adicionais de regularização.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.324,83 e da 2ª praça é de R$ 323.709,93. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ponta Porã/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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