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Casa Ocupada com 243m² Construída em Eldorado do Sul , Parque Eldorado , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Eldorado Do Sul!
Esta casa espaçosa, com 243m² de área construída e um amplo terreno de 1755m², está localizada no desejado bairro Parque Eldorado. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:46
Valor: R$ 275.487,27
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:46
Valor: R$ 247.938,54
Economia: R$ 27.548,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 243m² construídos em um terreno de 1755m², oferece um bom espaço físico, ideal para reformas que agreguem valor ou para quem busca uma residência familiar espaçosa.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação inicial deve focar na estratégia de desocupação. O edital menciona que as providências, riscos e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial analisar detalhadamente os itens 4.12 do edital para entender os custos e prazos envolvidos.

O leilão oferece duas modalidades de pagamento principais: à vista ou financiamento em até 420 meses. A opção de financiamento é um grande atrativo, pois permite diluir o investimento em um longo período, tornando a aquisição mais acessível. A entrada mínima de 20% para o financiamento é um ponto a ser considerado no planejamento financeiro.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça12/01/2026 às 11h46R$ 275.487,27-
2ª Praça19/01/2026 às 11h46R$ 247.938,5410%

O lance inicial para a primeira praça é de R$ 275.487,27. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, a segunda praça, com um desconto de 10% e lance inicial de R$ 247.938,54, pode ser mais vantajosa. No entanto, é importante monitorar a demanda e o comportamento dos lances.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão em Eldorado Do Sul para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
  • Planejamento Financeiro: Detalhar os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.487,27 e da 2ª praça é de R$ 247.938,54. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado em Eldorado Do Sul/RS. A região de Parque Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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