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Casa Ocupada com 245m² de Área Construída em Pajuçara, Natal/RN , Pajuçara , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Natal/RN!
Esta casa em Pajuçara oferece 250m² de terreno e 245m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em rua tranquila e com fácil acesso, é perfeita para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais belas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 09:00
Valor: R$ 409.646,24
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 09:00
Valor: R$ 370.816,57
Economia: R$ 38.829,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Natal/RN, com área construída de 245,03m² e terreno de 250,00m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 409.646,24 no primeiro leilão e R$ 370.816,57 no segundo leilão. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, dado o desconto implícito. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 370.816,57. É crucial, antes de qualquer lance, realizar uma visita técnica (se possível, com autorização judicial) para avaliar o estado de conservação do imóvel e os custos envolvidos na desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Pajuçara para determinar um valor de mercado realista e potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e financeiros para a desocupação, caso o ocupante não saia voluntariamente.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento que inclua o lance, comissão, custos de desocupação e reforma. No segundo leilão, ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda permita rentabilidade.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Este imóvel tem potencial para se tornar um excelente investimento, seja para revenda ou locação, após a devida regularização e adequação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 409.646,24 e da 2ª praça é de R$ 370.816,57. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pajuçara em Natal/RN. A região de Pajuçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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