Encerrado 5% abaixo da avaliação Judicial

Casa Ocupada com 250,88m² de Terreno em Guararema/SP

Rua João Batista Scherma, 83 - Jardim Itapema - Guararema / SP

116,9 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    20/05/2025 às 14h20

    R$ 733.453

  2. 2ª praça

    Encerrada

    10/06/2025 às 14h20

    R$ 696.780

    5% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 733.453. Lance equivale a R$ 5.962/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Casa
Área
116,9 m²
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
51.882 · 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP
Leiloeiro
Portal Zuk
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Casa, situada à Rua João Batista Scherma, 83, Jardim Ipanema, Área Terreno 250,87m², Área Construída 116,87m², Matrícula 51.882 do 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP.

Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 01/04/2025 sobre o Imóvel não constam Débitos de IPTU e Dívida Ativa.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
116,9 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 733.453
R$ 6.276/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 696.780
R$ 5.962/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Processos e dívidas

  • 0000187-52.2021.8.26.0008 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

Outros imóveis em leilão em Guararema

Sem foto do lote
1ª praça 39% abaixo
Casa

Casa com 3 quartos, 1 vaga e 84 m²

Vivendas do Coqueiro III, Campos dos Goytacazes/RJ

Área 84 m² 3 quartos 1 banheiros 1 vagas

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 159.300

Avaliado em R$ 263.000

Leilão em 17/11/2026 às 10h39

Sem foto do lote
1ª praça 42% abaixo
Casa

Casa em condomínio com 1 quarto e 61 m²

Centro, Guapimirim/RJ

Área 61,0 m² 1 quartos 1 banheiros

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 134.515

Avaliado em R$ 232.000

Leilão em 17/11/2026 às 10h38

Sem foto do lote
1ª praça 40% abaixo
Casa

Casa em condomínio com 2 quartos e 54,1 m²

Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ

Área 54,1 m² 2 quartos

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 124.000

Avaliado em R$ 206.000

Leilão em 17/11/2026 às 10h37

Lance mínimo

R$ 696.780

Ver no leiloeiro