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Casa Ocupada com 269m² de Área Construída em Sorocaba , Lopes De Oliveira , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Sorocaba!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 600 m² e 269 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, a possibilidade de adquirir este imóvel com um deságio significativo de 48% sobre o valor avaliado o torna um investimento atrativo.
A localização no bairro Lopes de Oliveira, em Sorocaba, é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de transformar este imóvel no seu novo lar ou em um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:39
Valor: R$ 459.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Sorocaba apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando o deságio de 48% em relação ao valor avaliado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Processo judicial: O ponto mais crítico é a ação judicial em trâmite (Proc. nº 1027110-91.2023.8.26.0602). É fundamental que o investidor, antes de qualquer lance, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a fundo o processo, entender os riscos envolvidos na desocupação e o tempo estimado para sua conclusão. A responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante, o que pode gerar custos e prazos adicionais.
  • Custos de Desocupação: Com base na análise jurídica, estime os custos potenciais com advogados, taxas judiciais e possíveis acordos para a desocupação.
  • Valor de Mercado Real: Embora o valor de venda inicial seja de R$ 459.000,00, o valor de avaliação é de R$ 890.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Lopes De Oliveira, Sorocaba, considerando o estado de conservação e a metragem. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro, que inclua os custos de desocupação e reforma, ainda assim garantindo rentabilidade.
  • Praça de Leilão: A data do leilão é 14/10/2025. É importante verificar se há mais de uma praça e qual o valor de lance inicial em cada uma. Se o leilão estiver na primeira praça, o lance inicial será o valor de venda (R$ 459.000,00). Se houver uma segunda praça, o valor pode ser menor, o que pode ser mais vantajoso, mas é preciso verificar as condições.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 91.800,00 e parcelas a partir de R$ 4.633,00. Isso facilita a aquisição para um público maior, caso o objetivo seja revenda após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 459.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lopes De Oliveira em Sorocaba/SP. A região de Lopes De Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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