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Casa Ocupada com 289,64m² de Terreno em Pacajá - PA , Centro , Pacajá - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Pacajá, PA!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 289,64 m² e 192,7 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região promissora, esta casa padrão representa uma chance única de adquirir um bem com valor de mercado potencialmente superior ao lance inicial. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local agregam valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 328.556,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Pacajá, PA, apresenta um lance inicial de R$ 328.556,06. Considerando a área de terreno de 289,64 m² e a área construída de 192,7 m², o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial) seria de aproximadamente R$ 492.834,09. A situação de 'Ocupado' requer atenção, pois pode implicar custos adicionais para desocupação, mas também pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 3.615 do 1º CRI PACAJÁ). Estes documentos fornecerão informações vitais sobre restrições, ônus, pendências e o processo de desocupação.
  • Avaliação de Mercado Independente: Embora o valor de mercado possa ser estimado, é altamente recomendável contratar um avaliador imobiliário local para obter uma avaliação precisa e atualizada, considerando as condições atuais do mercado imobiliário em Pacajá.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia de lance deve considerar o risco e os custos associados à desocupação. Se o lance inicial for R$ 328.556,06, e o valor de mercado for R$ 492.834,09, há uma margem considerável. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um desconto maior, sempre respeitando o valor máximo que você está disposto a investir, incluindo os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios e os procedimentos legais para desocupação de imóveis ocupados na região de Pacajá. Isso pode envolver custos com advogados e tempo.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacajá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.556,06. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajá no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pacajá/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajá. Confira outros imóveis em leilão em Pacajá.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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