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Casa ocupada com 289,85 m² construídos , Vila Nova , Louveira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Angelo Steck, 260, Casa nº 2, Condomínio Casa Grande III, Vila Nova, Louveira, SP
Louveira SP

Descrição

Oportunidade para investidores: esta casa possui ampla área construída de 289,85 m² em terreno de 478,92 m², dentro de condomínio residencial. O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Louveira, município valorizado do interior paulista e com forte conexão regional. A aquisição pode oferecer potencial de valorização após eventual regularização, reforma e desocupação, embora o comprador deva considerar os débitos informados e as responsabilidades legais previstas no edital.

Observações Importantes

O arrematante será responsável pelos débitos de IPTU e condomínio estimados em R$ 110.000,00, pelas ações judiciais mencionadas e por eventuais regularizações físicas, cadastrais, documentais e registrais do imóvel.

Débitos de IPTU e condomínio: aproximadamente R$ 110.000,00, vencidos ou a vencer, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.

O arrematante também será responsável por eventuais regularizações físicas, documentais, cadastrais e registrais, além de possíveis tributos retroativos.

Constam as ações nº 1500480-24.2025.8.26.0681 e nº 1000739-18.2021.8.26.0681, cujos efeitos e débitos deverão ser assumidos pelo arrematante.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/09/2026 11:34
Valor: R$ 1.099.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.099.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Louveira/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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