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Casa Ocupada com 289m² de Terreno e 192m² Construídos , Centro , Pacajá - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

289m²

Descrição

Esta casa localizada em leilao com descontos em Pacajá, PA, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 289 m² e 192 m² de área construída, o imóvel apresenta um bom espaço para diversas possibilidades de reforma e valorização. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. A matrícula do imóvel é 3.615, registrada no 1º CRI de Pacajá, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O IPTU anual é de apenas R$ 352,06, o que representa um custo baixo para a manutenção do imóvel. Além disso, a localização no centro de Pacajá oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O leilão está aberto para propostas, e o valor alvo é de R$ 589.200,00, o que pode ser uma boa referência para lances. Considere a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:58
Valor: R$ 353.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de adquirir este imóvel em leilão, especialmente considerando que o valor alvo é de R$ 589.200,00. O leilão está aberto para propostas, e o lance inicial é de R$ 353.520,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. A primeira praça do leilão encerra em 11/03/2025, e você deve estar preparado para fazer uma proposta competitiva. Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que você terá que planejar a desocupação. Isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante, talvez oferecendo um valor para que ele desocupe o imóvel mais rapidamente. O IPTU anual é de apenas R$ 352,06, o que é bastante acessível. Você também deve considerar a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode tornar a aquisição mais viável. É importante que você consulte o edital do leilão para entender todas as condições e obrigações que virão com a compra. Abaixo, uma tabela com as informações principais:

InformaçãoDetalhe
Valor alvoR$ 589.200,00
Lance inicialR$ 353.520,00
Data de encerramento do leilão11/03/2025
IPTU anualR$ 352,06

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pacajá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajá no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pacajá/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajá. Confira outros imóveis em leilão em Pacajá.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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