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Casa Ocupada com 298m² Construída em Leilão , São Bento , Guaratinguetá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Guaratinguetá!
Esta casa em leilão, localizada no Parque Residencial Columbia, oferece uma excelente área construída de 298m² em um terreno de 192m². Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
A proximidade com a cidade e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir seu patrimônio com condições especiais de leilão. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:09
Valor: R$ 414.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização e rentabilidade. A localização em leilao com descontos em Guaratinguetá, uma cidade com boa infraestrutura e em desenvolvimento, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o valor da primeira praça não seja atrativo ou haja pouca concorrência. A data de encerramento é 24/11/25 às 12h09, e o valor do primeiro leilão é R$ 414.960,00. O valor alvo mencionado é R$ 592.800,00, o que sugere que lances abaixo desse valor estarão sujeitos à aprovação do vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Guaratinguetá, focando no bairro Parque Residencial Columbia. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser vantajoso para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Se o valor da primeira praça for R$ 414.960,00, e o valor alvo for R$ 592.800,00, pode ser interessante aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor. No entanto, é importante monitorar a concorrência e o interesse no leilão. Se houver poucos lances na primeira praça, pode ser uma oportunidade de fazer um lance competitivo.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. Essa condição facilita a aquisição para um público maior, o que pode aumentar a concorrência, mas também oferece flexibilidade. Avaliar a capacidade de pagamento do sinal e das parcelas é fundamental.
  • Potenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaratinguetá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guaratinguetá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaratinguetá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaratinguetá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaratinguetá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaratinguetá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaratinguetá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bento em Guaratinguetá/SP. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaratinguetá. Confira outros imóveis em leilão em Guaratinguetá.
Para participar de leilões de imóveis em Guaratinguetá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaratinguetá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaratinguetá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaratinguetá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaratinguetá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaratinguetá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaratinguetá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaratinguetá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaratinguetá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaratinguetá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaratinguetá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaratinguetá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaratinguetá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaratinguetá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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