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Casa Ocupada com 299m² em Piçarras, Guaratuba - PR , Mirim , Guaratuba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

299.35m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Guaratuba!
Este imóvel em Piçarras oferece uma excelente área construída de 299m² em um terreno de 431,93m². Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada na Avenida Tiradentes, 08, e o valor de avaliação de R$ 278.400,00 o tornam um investimento promissor.
A possibilidade de regularização de divergências de área e a quitação de débitos de IPTU pelo Banco Itaú são pontos fortes. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região agregam valor.
Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 14:00
Valor: R$ 278.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 14:05
Valor: R$ 278.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Guaratuba, PR, apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de médio a longo prazo. A área construída de 299,35m² em um terreno de 431,93m² sugere um bom potencial de aproveitamento, mesmo considerando que o imóvel se encontra ocupado. A matrícula 62.669 do CRI Local e a ação judicial em andamento (processo n? 0000423-97.2022.8.16.0088) exigem atenção especial e a devida diligência jurídica.

Estratégia de Aquisição e Pós-Arrematação:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise aprofundada do processo judicial e da matrícula do imóvel. Entender os custos e prazos para desocupação e regularização é fundamental. Recomenda-se a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar nesta fase.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora o valor de avaliação seja R$ 0,00 (não informado), o lance mínimo de R$ 278.400,00 deve ser comparado com imóveis similares na região de Piçarras, Guaratuba. A área construída e a localização são fatores chave para determinar o valor de mercado real.
  • Praça de Leilão: O leilão inicia em 26/12/2025 às 14:00 com lance mínimo de R$ 278.400,00 e encerra em 16/01/2026 às 14:05. Dado que não há lances atuais, a primeira praça é o momento ideal para ofertar, buscando um valor que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: O arrematante será responsável por eventuais regularizações de divergência de áreas, atualização de logradouro e custos associados. O débito de IPTU de 2026 será quitado pelo Banco Itaú, o que é um ponto positivo, mas é importante verificar se o imóvel está lançado em área maior, o que poderia isentar o banco dessa responsabilidade.

Potencial de Valorização:

Guaratuba e a região de Piçarras têm um forte apelo turístico e imobiliário. Após a regu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaratuba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaratuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaratuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaratuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.400,00 e da 2ª praça é de R$ 278.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaratuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaratuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaratuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mirim em Guaratuba/PR. A região de Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaratuba. Confira outros imóveis em leilão em Guaratuba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaratuba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaratuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaratuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaratuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaratuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaratuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaratuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaratuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaratuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaratuba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaratuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaratuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaratuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaratuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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