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Casa Ocupada com 3 Quartos, 1 Banheiro e 245 m² de Área Construída , Maracanã , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

245.76m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 245 m² de área construída, 3 quartos e 1 banheiro, ela é ideal para aluguel ou revenda após desocupação. Localizada em uma área consolidada, pode atrair inquilinos ou compradores rapidamente. O valor de avaliação é competitivo, e o lance inicial sugere potencial para lucro.
Considere a possibilidade de reformas para aumentar o valor, como modernizações nos banheiros ou áreas comuns.

  • Benefícios: Área privativa ampla para famílias.
  • Vantagens: Apenas 1 vaga, mas em condomínio, o que pode incluir comodidades extras.
Invista em uma avaliação profissional para maximizar o retorno. Com o mercado imobiliário em crescimento, essa propriedade pode ser um ativo valioso a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:14
Valor: R$ 577.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em condomínio, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 577.800,00 na primeira praça, considerando esperar pela segunda praça se o preço não cair, pois isso poderia oferecer uma oportunidade de entrada mais acessível. Passo 1: Realizar uma inspeção detalhada para confirmar o estado ocupado e estimar custos de desocupação, com base nas observações do edital. Passo 2: Analisar o valor de avaliação de R$ 909.000,00 para garantir que o investimento se alinhe com o potencial de revenda ou aluguel.

  • Riscos: O imóvel está ocupado, o que significa despesas com desocupação, mas os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais.
  • Oportunidades: Com 245 m², 3 quartos e 1 banheiro, o imóvel tem bom potencial para locação familiar ou conversão em uso misto.
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoParticipar do leilão, preferencialmente na segunda praça para menor lance.Imediato após leilão
2. DesocupaçãoContratar advogado para processos judiciais e estimar custos em R$ 10.000,00 a R$ 20.000,00.30-60 dias
3. ReformasInvestir em melhorias básicas para aumentar o valor, como pintura e reparos, orçado em R$ 50.000,00.60-90 dias
4. MonetizaçãoColocar para aluguel ou venda, visando retorno anual de 8-10% com base no valor corrigido.Após reformas

Em resumo, eu monitoraria o leilão de perto, garantindo que o investimento caiba no meu portfólio. Após a aquisição, priorizaria a desocupação para evitar perdas com IPTU e condomínio. Por fim, exploraria opções de financiamento para cobrir reformas, visando alu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 577.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maracanã em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu fica no condomínio Condomínio Residencial Villa Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Foz Do Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villa Bella em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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