Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Barro Duro/PI Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 122m² construída , Centro , Barro Duro - PI

Ver mais imóveis de leilão em Barro Duro
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída estimada de 122,40m² em um terreno de 300m². Localizada no Centro de leilão de imóveis em Barro Duro, possui matrícula registrada no 01º CRI local, garantindo segurança jurídica. A ocupação atual implica que o arrematante deverá realizar a regularização interna e documental, incluindo eventuais custos com prefeitura e cartório. O IPTU do exercício 2025 está quitado pelo banco, o que reduz custos imediatos para o comprador. A ausência de planta interna exige uma vistoria detalhada para avaliação do estado interno e possíveis reformas. A propriedade oferece potencial para investimento residencial ou para revenda após regularização e melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:04
Valor: R$ 108.090,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar a ocupação atual e a necessidade de regularização documental e física. Recomendo:

  • Aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão para avaliar o lance inicial de R$ 108.090,00, que é um valor atrativo para o porte do imóvel.
  • Planejar uma vistoria detalhada para entender as condições internas e custos de desocupação ou reforma, pois a ocupação pode gerar desafios legais e financeiros.
  • Considerar o potencial de valorização após regularização e melhorias, dada a localização central em leilão de imóveis em Barro Duro e o terreno de 300m².
  • Estimar custos adicionais com regularização de documentação e eventuais tributos retroativos, que ficarão a cargo do arrematante.
  • Utilizar o parcelamento oferecido para facilitar o investimento, especialmente as opções de 8 a 78 parcelas com sinal entre 20% e 30%, conforme descrito.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 108.090,00
Área Construída122,40 m²
Terreno300,00 m²
SituaçãoOcupado
ParcelamentoDe 8 a 78 parcelas, sinal 20% a 30%
IPTUQuitado pelo banco
RiscosRegularização e desocupação

Esta análise permite uma decisão informada, equilibrando o preço atrativo com os desafios da ocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barro Duro/PI

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barro Duro/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Barro Duro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barro Duro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barro Duro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.090,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barro Duro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barro Duro no edital oficial. Imóveis de leilão em Barro Duro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Barro Duro/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barro Duro. Confira outros imóveis em leilão em Barro Duro.
Para participar de leilões de imóveis em Barro Duro/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barro Duro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barro Duro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barro Duro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barro Duro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barro Duro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barro Duro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barro Duro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barro Duro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barro Duro/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barro Duro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barro Duro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barro Duro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barro Duro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita