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Casa ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 307m² construída , Roseira , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1400m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa ampla e ocupada com terreno de 1.400m² e área construída de 307m², localizada em condomínio residencial no bairro Roseira, leilão de imóveis em Mairiporã/SP. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente. O imóvel está sujeito a penhoras judiciais conforme processos listados, o que pode impactar a negociação. O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 1.988.163,93 e segunda praça com valor mínimo de R$ 3.927.372,52, ambas com datas definidas. A forma de pagamento é à vista, e débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:50
Valor: R$ 1.988.163,93
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 13:50
Valor: R$ 3.927.372,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel está ocupado e possui penhoras judiciais, o investidor deve avaliar cuidadosamente os riscos legais e a possibilidade de desocupação, que será de responsabilidade do comprador conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O valor inicial do lance é elevado (R$ 1.988.163,93), e o leilão possui duas praças, sendo a segunda com valor mínimo de R$ 3.927.372,52, o que indica que o imóvel pode valorizar ou ter disputa acirrada.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse do mercado e o valor final do lance. Caso não haja arrematante, a segunda praça pode ser uma oportunidade para aquisição, porém com valor mais alto.

É importante analisar os processos judiciais vinculados para entender possíveis ônus e planejar a regularização pós-arrematação.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno1.400 m²
Área construída307 m²
Valor mínimo 1ª praçaR$ 1.988.163,93
Valor mínimo 2ª praçaR$ 3.927.372,52
SituaçãoOcupado
Penhoras judiciaisSim, vários processos ativos

Recomendações adicionais:

  • Consultar advogado para análise dos processos judiciais e riscos.
  • Verificar possibilidade e custos para desocupação do imóvel.
  • Considerar o pagamento à vista conforme condição do leilão.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel no condomínio residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.988.163,93 e da 2ª praça é de R$ 3.927.372,52. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Roseira em Mairiporã/SP. A região de Roseira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
Sim, este imóvel em leilão em Mairiporã fica no condomínio Condomínio Residencial Cantareira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mairiporã, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Cantareira em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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