Casa Ocupada com 3 Quartos e 1 Vaga em Campo Grande , Jardim Das Perdizes , Campo Grande - MS

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para a aquisição, especialmente considerando o deságio de 39% sobre o valor avaliado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Praças: O leilão está agendado para 23/09/2025 às 13:08. Dado o deságio significativo, a primeira praça (com valor a partir de R$ 299.200) é a mais atrativa. Recomenda-se monitorar a possibilidade de lances nesse período.
• Custos de Desocupação: É crucial detalhar os custos estimados para a desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões pode fornecer uma estimativa precisa e estratégias legais para agilizar o processo. O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas são do arrematante, portanto, um provisionamento financeiro para essa etapa é essencial.
• Custos de Reforma e Adequação: Embora as imagens possam não refletir a situação atual, é prudente prever um orçamento para eventuais reformas ou adequações necessárias após a desocupação e regularização.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Das Perdizes, leilão de imóveis em Campo Grande - MS, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 59.840 e parcelas a partir de R$ 3.029. Essa condição facilita a aquisição para um público mais amplo, aumentando o potencial de liquidez futura.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Estimativa de Custo	Observações
Valor de Compra (1ª Praça)	R$ 299.200,00	Valor inicial de ve... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 2.0 Extrajudicial Frazao Casa 2 Quartos 70m² Ocupada em Campo Grande MS 1ª Praça: R$ 509.100 Leilão: 14/10/2026 Casa 2 Quartos 70m² Ocupada em Campo Gra... IPL 2.7 Extrajudicial K Leilões Casa em Campo Grande/MS com 2 quartos 1ª Praça: R$ 154.070 2ª Praça: R$ 141.324 Leilão: 02/09/2025 Casa em Campo Grande/MS com 2 quartos IPL 2.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Campo Grande - MS 1ª Praça: R$ 160.607 2ª Praça: R$ 244.235 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Campo Gra... IPL 4.8 Extrajudicial Frazao Casa de condomínio 2 quartos na Vila Ipiranga, Campo Grande - MS 1ª Praça: R$ 347.400 Leilão: 06/10/2026 Casa de condomínio 2 quartos na Vila Ipi... IPL 4.8 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ocupada 1ª Praça: R$ 68.600 Leilão: 31/03/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga... IPL 4.1 Extrajudicial SuperBID Casa com 3 quartos e 2 banheiros em condomínio, 91,84m², ocupada 1ª Praça: R$ 379.000 Leilão: 16/06/2026 Casa com 3 quartos e 2 banheiros em cond... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Perdizes em Campo Grande/MS. A região de Jardim Das Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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