Casa Ocupada com 3 Quartos e 1 Vaga em Ribeirão Preto/SP , Centro , Ribeirão Preto - SP

Este imóvel em casas de leilão em Ribeirão Preto, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A casa possui 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 233,16 m² em um terreno de 339 m². A situação de ocupado requer atenção, mas o edital especifica que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, focando nas cláusulas de desocupação (4.12), custos associados e prazos.
• Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar o custo médio de desocupação de imóveis na região de Campos Elíseos, Ribeirão Preto, para ter uma estimativa realista.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua primeira praça e o lance atual é R$ 0,00 (indicando que ainda não há lances), o lance inicial de R$ 319.960,00 é o ponto de partida. Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, pois pode haver uma redução no valor. No entanto, como o imóvel está liberado para lance, pode ser vantajoso dar um lance inicial competitivo para garantir a aquisição.
• Custo de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas com base nas fotos e informações disponíveis. O valor de mercado não é explícito, mas a avaliação do banco é de R$ 319.960,00, o que sugere que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado.
• Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campos Elíseos para determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)	Observa... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 6.2 Judicial Balbo Leilões Sobrado 234m² com 280m² de área total em Altinópolis - 1ª Praça: R$ 732.686 2ª Praça: R$ 442.000 Leilão: 25/06/2026 Sobrado 234m² com 280m² de área total em... IPL 6.6 Judicial Calil Leilões Casa Residencial 4 Quartos com Suíte e Churrasqueira em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 274.449 2ª Praça: R$ 137.225 Leilão: 17/09/2026 Casa Residencial 4 Quartos com Suíte e C... IPL 6.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa 226m² com 3 dormitórios em Ribeirão Preto - Excelente oportunidade! 1ª Praça: R$ 204.000 Leilão: 30/06/2026 Casa 226m² com 3 dormitórios em Ribeirão... 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Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeirão Preto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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