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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Bezerros/PE , São Sebastião , Bezerros - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Bezerros/PE!
Esta casa em leilão, localizada no bairro São Sebastião, oferece uma excelente área construída de 77m² em um terreno de 82m². Com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias que buscam um lar com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, aliada a um valor de IPTU anual baixo (R$ 97,00), torna este imóvel uma opção atrativa para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:17
Valor: R$ 115.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bezerros/PE apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado, embora exija um planejamento para desocupação, geralmente resulta em um valor de aquisição mais atrativo em leilões.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 115.920,00, com encerramento previsto para 23/09/2025 às 11h17. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 173.880,00 (considerando 1.5x o lance inicial como uma estimativa conservadora, embora o valor de avaliação não esteja explícito). Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Condições de Pagamento: O leilão oferece a opção de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. Essa flexibilidade facilita a aquisição para diversos perfis de compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos de Desocupação: Antes de participar do leilão, é crucial obter informações detalhadas sobre o processo de desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou um despachante de leilões pode fornecer estimativas de custos e prazos, além de estratégias para uma desocupação amigável ou judicial, se necessário.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o lance inicial seja de R$ 115.920,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de São Sebastião, Bezerros/PE, para determinar o valor de mercado real de imóveis similares, considerando o estado de conservação e a localização.
  3. Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de desocupação, defina um valor máximo de lance que garanta uma marg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bezerros/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bezerros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bezerros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bezerros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bezerros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bezerros no edital oficial. Imóveis de leilão em Bezerros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Bezerros/PE. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bezerros. Confira outros imóveis em leilão em Bezerros.
Para participar de leilões de imóveis em Bezerros/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bezerros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bezerros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bezerros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bezerros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bezerros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bezerros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bezerros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bezerros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bezerros/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bezerros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bezerros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bezerros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bezerros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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