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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Birigui/SP , Jardim Planalto , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta casa em leilao com descontos em Birigui/SP oferece um potencial de valorização significativo. Com uma área construída de 156 m² em um terreno de 250 m², o imóvel está localizado em uma área residencial promissora. A situação de ocupado exige planejamento para a desocupação, mas o deságio de 28% sobre o valor avaliado (R$ 305.000) para um valor de venda a partir de R$ 220.000 torna esta aquisição extremamente atrativa. O IPTU anual é de R$ 1.025,00, e o condomínio é R$ 0,00. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 44.000 e parcelas a partir de R$ 2.234, facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando o deságio de 28% sobre o valor avaliado. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o valor de venda é de R$ 220.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, o arrematante precisará arcar com os custos e o tempo para a desocupação, o que deve ser cuidadosamente planejado. Recomendo que o investidor realize uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e o potencial de reforma, caso necessário. A área de 250 m² de terreno e 156 m² de área construída oferece flexibilidade para futuras benfeitorias ou até mesmo para a divisão em unidades menores, dependendo do zoneamento local.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em Birigui/SP para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos legais e logísticos para a desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios e custos de mudança.
  • Plano de Reforma: Se a visita presencial indicar necessidade de reformas, elaborar um orçamento detalhado para trazer o imóvel ao padrão de mercado, visando maximizar o valor de venda ou locação.
  • Financiamento: Aproveitar a condição de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 44.000, para otimizar o fluxo de caixa.

A estratégia de compra deve focar na aquisição pelo valor de venda inicial (R$ 220.000) para maximizar o lucro, considerando os custos adicionais de desocupação e reforma. A venda futura pode ser direcionada para famílias que buscam uma casa com boa área em um bairro consolidado, ou para investidores que desejam alugar o imóvel após as adequações necessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Birigui/SP. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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