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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Jardim Tietê , Jardim Tietê , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

374m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de recuperação e valorização. Com uma área total de 374 m² e uma construção de 212 m², a casa está localizada em um bairro em crescimento, o Jardim Tietê, em apartamentos leilão em São Paulo. A propriedade está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o atual ocupante. A área construída é averbada, o que facilita a regularização e a obtenção de financiamento no futuro. Além disso, a localização oferece fácil acesso a serviços e transporte público, tornando-a atraente para locação após a desocupação. O imóvel possui uma matrícula regularizada, o que garante segurança jurídica ao comprador. O leilão está previsto para encerrar em 14/03/2025, e o lance inicial é de R$ 479.900,00, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço abaixo do mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua situação em um ativo rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 11:46
Valor: R$ 479.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação atual do imóvel e o processo de desocupação. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme mencionado nas observações. Portanto, eu entraria em contato com o ocupante para entender a situação e, se possível, negociar uma saída amigável. Isso pode economizar tempo e custos legais. Além disso, considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 479.900,00, eu esperaria que o leilão atraísse outros investidores, o que poderia aumentar a concorrência e, consequentemente, o preço final. Eu também analisaria o mercado local para entender o potencial de valorização do imóvel após a desocupação. O Jardim Tietê é uma área em desenvolvimento, e a valorização pode ser significativa nos próximos anos. Eu consideraria a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, especialmente se a área não averbada de 88 m² puder ser regularizada. Por fim, eu me prepararia para participar do leilão, definindo um limite de lance que considerasse o custo de desocupação e possíveis reformas. Acredito que, com uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar um ativo valioso no meu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 479.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tietê em São Paulo/SP. A região de Jardim Tietê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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