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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em São Carlos , Parque Belvedere , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Carlos!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, localizada em uma área promissora. Com 279 m² de terreno e 100 m² de área construída, o imóvel está pronto para ser transformado. A situação de ocupado e a ação judicial em andamento representam um desafio, mas também uma oportunidade para investidores experientes que buscam adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região agregam valor a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 223.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para investidores com experiência em processos judiciais e desocupação. A avaliação de R$ 420.000,00 e o valor de venda a partir de R$ 223.440,00 indicam um deságio significativo de 47%, o que pode ser muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o processo nº 1000775-12.2024.8.26.0566. Entender o andamento, os prazos estimados para resolução e os custos envolvidos na desocupação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar uma visita técnica, mesmo que externa, pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação da propriedade e a vizinhança.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e, se necessário, os custos de uma eventual reintegração de posse.
  • Estratégia de Lance: Considerando o deságio e os riscos, um lance estratégico seria posicionar-se próximo ao valor de venda inicial, mas com margem para cobrir os custos adicionais. Esperar a segunda praça pode ser uma opção para obter um valor ainda mais atrativo, mas isso dependerá da dinâmica do leilão e da sua tolerância ao risco.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação e desocupação, avaliar a necessidade de reformas. A área construída de 100 m² em um terreno de 279 m² permite possíveis ampliações ou otimizações.

Considerações Adicionais:

Valor Avaliado:R$ 420.000,00
Valor de Venda (a partir de):R$ 223.440,00
Deságio:47%
Situação:Ocupado com Ação Judicial

Este inv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Belvedere em São Carlos/SP. A região de Parque Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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