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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Várzea Grande , Marajoara , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Várzea Grande!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização. Com uma área construída de 136 m² e terreno de 360 m², oferece espaço para reformas e adaptações. A situação de 'Ocupado' e a ação judicial em andamento podem representar um desafio, mas também uma oportunidade de aquisição com deságio significativo. A responsabilidade pela desocupação e custos associados, bem como a resolução da ação judicial, recairão sobre o arrematante, exigindo planejamento e análise jurídica detalhada. O deságio de 54% sobre o valor avaliado é um atrativo considerável, indicando um potencial de retorno financeiro expressivo após a regularização e eventual reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Várzea Grande, MT, apresenta um perfil de investimento que exige cautela e planejamento estratégico, especialmente devido à sua condição de ocupado e à ação judicial em trâmite. A recomendação é aguardar a segunda praça, que geralmente oferece um valor de venda mais atrativo, com um deságio de 54% sobre o valor avaliado de R$ 245.000,00, o que significa um lance inicial de R$ 111.720,00. Este valor de venda inicial é bastante competitivo e pode ser uma base sólida para o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial nº 1034598-42.2021.8.11.0002. Entender os riscos, custos e prazos envolvidos na desocupação e na resolução da ação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é indispensável.
  • Orçamento para Desocupação e Regularização: Com base na análise jurídica, estime os custos para a desocupação e quaisquer outras despesas decorrentes da ação judicial.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região de Marajoara, Várzea Grande, MT, considerando o estado de conservação e a área construída após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Considere um lance inicial na segunda praça, que é de R$ 111.720,00. Este valor, somado aos custos de regularização e desocupação, deve ser comparado com o potencial valor de mercado futuro do imóvel. O objetivo é garantir uma margem de lucro saudável.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 360 m² de terreno e 136 m² de área construída. Dependendo da configuração e do estado de conservação, pode haver potencial para reformas que aumentem seu valor de mercado, seja para venda futura ou locação.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 111.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marajoara em Várzea Grande/MT. A região de Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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