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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Várzea Grande , Marajoara , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, os custos associados à desocupação e ao processo são claramente definidos no edital, permitindo um planejamento financeiro preciso. A área total de 360 m² e a área construída de 136 m² oferecem uma base sólida para futuras reformas ou para exploração comercial, dependendo da localização exata e do zoneamento.
A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima acessível, torna este imóvel ainda mais atrativo para quem deseja adquirir patrimônio com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Várzea Grande, MT, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem tem experiência com processos judiciais e desocupação. A ação judicial em trâmite, embora represente um risco, também pode ser um fator que contribuiu para o deságio significativo de 54% sobre o valor avaliado, tornando o valor de venda a partir de R$ 111.720 uma oportunidade única.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo o processo nº 1034598-42.2021.8.11.0002. Entender o estágio atual, os custos estimados para a resolução e o tempo previsto para a desocupação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos de desocupação pode mitigar riscos.
  • Visita Presencial Essencial: Apesar do aviso legal, uma visita presencial é indispensável. Avaliar o estado de conservação real do imóvel, a vizinhança e o potencial de mercado local é vital.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação com base nas informações do edital e na análise jurídica.
  • Avaliação de Custos Totais: Somar o lance ofertado, custos de desocupação, custos judiciais, impostos e eventuais reformas para determinar o custo total de aquisição e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: Dada a possibilidade de financiamento em até 420 meses, explorar essa opção pode otimizar o fluxo de caixa, especialmente se o objetivo for alugar o imóvel após a desocupação e reforma.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Várzea Grande, especificamente no bairro Marajoara, para entender os valores de aluguel e venda de imóveis similares após a regularização.

Considerações sobre o Lance:

Considerando o valor avaliado de R$ 245.000 e o deságio de 5...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marajoara em Várzea Grande/MT. A região de Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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