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Casa Ocupada com 3 Quartos e 3 Banheiros em Balneário Camboriú/SC , Zona Sul , Balneário Rincão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Balneário Camboriú!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com uma área de terreno generosa de 360 m² e 126,62 m² de área construída. A localização privilegiada em leilão de imóveis em Balneário Rincão Sul, próximo a comodidades e com fácil acesso, a torna ideal para quem busca qualidade de vida ou um investimento promissor.
Apesar de estar ocupada, a possibilidade de desocupação conforme edital e a quitação do IPTU pelo vendedor representam vantagens significativas para o comprador. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Balneário Rincão Sul, Balneário Camboriú/SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor alvo do banco de R$ 529.000,00 e o lance inicial de R$ 490.000,00. A área de terreno de 360 m² e a área construída de 126,62 m² com 3 quartos e 3 banheiros oferecem uma boa base para valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 14/10/2025 às 11h00. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 490.000,00, é prudente aguardar a primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente há descontos. No entanto, o valor alvo do banco sugere que o imóvel pode ser arrematado na primeira praça.
  • Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante é um ponto crucial. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação. Recomenda-se pesquisar os custos médios de desocupação na região e o tempo que isso pode levar.
  • IPTU: O fato de o vendedor quitar os débitos de IPTU até a data do leilão é um ponto positivo, pois remove uma preocupação imediata para o comprador.
  • Potencial de Valorização: Balneário Camboriú é uma região com alta valorização imobiliária. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor significativamente maior, especialmente se a área construída for otimizada ou modernizada.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma pesquisa d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Rincão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Rincão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Rincão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Rincão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Rincão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Rincão no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Rincão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Sul em Balneário Rincão/SC. A região de Zona Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Rincão. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Rincão.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Rincão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Rincão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Rincão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Rincão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Rincão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Rincão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Rincão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Rincão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Rincão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Rincão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Rincão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Rincão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Rincão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Rincão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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