Casa Ocupada com 3 Quartos e 3 Banheiros em São Paulo
Jardim Brasil, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.375.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Doutor Nicolino Morena, 103, Vila Constança, São Paulo, SP, 02257000
Área:
318.4m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Esta casa em Vila Constança, São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 quartos e 3 banheiros, a propriedade ocupa uma área total de 318,4 m², sendo 296,17 m² de área construída. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização após a desocupação. O IPTU anual é de R$ 8.754,70, e o valor avaliado é de R$ 1.928.000,00. O leilão está programado para 10/06/2025, e o lance inicial é de R$ 1.375.000,00. Considere a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/06/2025
às 11:00
|
R$ 1.375.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 386.250,00 (28.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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