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Casa Ocupada com 3 Quartos e 3 Banheiros em São Paulo , Jardim Brasil , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

318.4m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta casa em Vila Constança, leilao com descontos em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 quartos e 3 banheiros, a propriedade ocupa uma área total de 318,4 m², sendo 296,17 m² de área construída. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização após a desocupação. O IPTU anual é de R$ 8.754,70, e o valor avaliado é de R$ 1.928.000,00. O leilão está programado para 10/06/2025, e o lance inicial é de R$ 1.375.000,00. Considere a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização valorizada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 11:00
Valor: R$ 1.375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 1.928.000,00 e o lance inicial de R$ 1.375.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento interessante. A localização em Vila Constança, um bairro em leilao com descontos em São Paulo, é um ponto positivo, pois a cidade possui um mercado imobiliário dinâmico e em constante valorização. A casa, com 3 quartos e 3 banheiros, é ideal para famílias, o que pode facilitar a revenda ou locação após a desocupação.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma análise detalhada do imóvel antes de dar o lance. O leilão está programado para o dia 10/06/2025, e o lance inicial é de R$ 1.375.000,00, com um incremento mínimo de R$ 10.000,00. Se o imóvel for adquirido, é importante planejar a desocupação, pois atualmente está ocupado. O vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, o que é uma vantagem. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses pode facilitar a aquisição. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em São Paulo/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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