Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa ocupada com 3 quartos e 670 m² construídos , Brooklin Paulista , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Joaquim Nabuco, 1670 - Brooklin Paulista - São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

750m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade estratégica no Brooklin Paulista

Casa de grandes dimensões, com 670 m² de área construída em terreno de 750 m², ideal para investidores que buscam ativos residenciais de alto padrão em uma região valorizada de imóveis Caixa em São Paulo. O imóvel possui 3 dormitórios e está vinculado a matrícula regular identificada. Embora esteja ocupado e exija análise cuidadosa dos débitos e da desocupação, o lance de leilão pode representar potencial de aquisição abaixo do valor estimado de mercado.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Foram informados débitos de IPTU e dívida ativa, totalizando R$ 969.029,40. O HTML também menciona o Tema 1.134/2024 do STJ e o Provimento CNJ nº 188/2024, relacionados à responsabilidade por débitos tributários e ao cancelamento de restrições na matrícula. Não há visitação disponível.

Débitos informados: IPTU de R$ 26.087,58 até 09/08/2026 e dívida ativa de R$ 942.941,82, totalizando R$ 969.029,40.

A eventual regularização documental ou construtiva será de responsabilidade do arrematante. A venda é preferencialmente à vista, com possibilidade de propostas parceladas em até 30 parcelas, desde que atendidas as condições do edital e sinal mínimo de 25%.

O imóvel está ocupado e não há visitação. O edital deve ser consultado para as regras sobre preferência, débitos e demais condições da arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 30/09/2026 10:20
Valor: R$ 3.428.453,24
2ª Praça -40%
Data: 21/10/2026 10:20
Valor: R$ 2.057.071,94
Economia: R$ 1.371.381,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.428.453,24 e da 2ª praça é de R$ 2.057.071,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brooklin Paulista em São Paulo/SP. A região de Brooklin Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita