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Casa ocupada com 3 quartos e 80 m² construídos , Pontal Da Ilha , São Luís - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua das Flores, 37, Pontal da Ilha, São Luís, MA
São Luís MA

Área

93.75m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade residencial com preço inicial atrativo e potencial de valorização em apartamentos leilão em São Luís. A casa oferece 3 quartos, 1 vaga e 80 m² construídos, sendo adequada para moradia ou investimento de longo prazo.

O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise de aquisição, pois a desocupação ficará a cargo do comprador. A venda é condicional e depende da aprovação do Banco Santander, mas o valor inicial de R$ 73.000,00 representa uma entrada competitiva frente à avaliação de R$ 184.000,00.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. A venda é condicional e depende da aprovação do vendedor. O IPTU informado será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O comprador deverá observar as regras do edital quanto à comissão de 5%, transferência da propriedade, tributos, despesas e eventual financiamento.

Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor. O imóvel encontra-se ocupado e o arrematante deverá assumir as providências e despesas necessárias para a desocupação.

As imagens possuem caráter meramente ilustrativo. O leilão é realizado na modalidade de maior lance ou oferta condicionados, com comissão do leiloeiro de 5% sobre o lance vencedor.

O financiamento imobiliário para imóveis ocupados poderá ser inviabilizado caso não seja possível realizar vistoria interna.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 12:07
Valor: R$ 73.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pontal Da Ilha em São Luís/MA. A região de Pontal Da Ilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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